リフォームブログ

 

 

みなさん、こんにちは！

 

梅雨が空け、夏に突入です。

 

暑い夏を快適に過ごしたいと思います！

 

さて、当社では近年、「10年検診」を行っております。

 

修繕の準備段階ともいえる築10年。

 

建物の劣化状況と、数年後に必要な修繕の内容を事前に

 

把握するために行っております。

 

 

 

 

 

 

 

今回はその10年点検の様子をご紹介します。

 

先日、大和市で10年を迎えた賃貸マンションの検診の様子です。

 

 

 

 

 

こちらが外観です。

外壁にもやや汚れが出てきていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらが新築時の写真です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

各所の検診が始まりました。

まずは屋上から。

トップコートも色があせ、アンテナの架台も汚れがついていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10年前と比べても一目瞭然です。

こちらが新築時の屋上です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

架台の様子です。

劣化状況から見て、修繕時に防水被覆を施した方が良いと思われます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

架台下の防水押さえ金物の様子です。

思っていた以上に劣化がなく、ちょっと驚きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋上端部の防水押さえ金物も、金物自体の劣化はありますが、まだまだ

大丈夫そうです。

これ以外に「防水シートの表面劣化」、「シートの重ね部分の接着状況」、

「ドレインの固定状況」等々、細部にわたって検診を致しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続いて共用部、タイルの打診検査をしながら、「タイルの圧着状況」や

「手摺部分、各種扉、床、照明器具等々の劣化状況」を確認していきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

検診後、打ちあわせを行い、検診内容の確認等を行いました。

この後、報告書の作成に取り掛かります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おまけ・・・・

当物件は当社の鉄筋コンクリート造内断熱工法の第１号の物件でもあります。

当時の施工時の様子がこちら

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

作業している作業服の人は、現在の当社の社長です（笑）

10年の流れを感じますね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物検診は随時、該当物件で行わせていただきます。

当社以外の施工物件でもご相談に応じますので、お気軽に

ご連絡ください。

お問い合わせは0120-18-0955です。

建物検診について　⇒　コチラからご覧になれます。

 

 

 

 

暑さに負けるな！がんばれ東北！がんばろうニッポン！