7/18付の全国賃貸住宅新聞に掲載されておりました記事をご紹介します。

 

 

 

「過去に使ったことがあり、次に引っ越す時も欲しい設備・仕様」

（ポイントが高かった順）

 

□エアコン

 

□バストイレ別

 

□2階以上

 

□構造が鉄筋

 

□ガスコンロが２口以上

 

□独立洗面化粧台

 

□光ファイバーなどの高速通信設備

 

□収納スペースが多い

 

□追い焚き機能付きの風呂

 

□ピッキング対策のカギ

 

□洗浄機付きのトイレ

 

□オートロック

 

□浴室乾燥機

 

 

 

 

 

賃貸物件を選ぶ際に、実際の満足度が高い設備は何なのかが

 

わかりますね。

 

朝日建設の新築賃貸マンションも、上記の使用がだいぶ網羅されて

 

いるなと思いました　⇒　朝日建設の標準仕様

 

空室対策も朝日建設にお任せください。　⇒　コチラ

 

 

 

 

朝日建設へのお問い合わせは　0120-18-0955　まで

 

 

 

 

 

 

がんばれ東北！がんばろうニッポン！

 

 

 

 

 

みなさん、こんにちは！

 

 

先日、１０年建物検診の様子をお伝え致しました。　⇒　コチラ

 

 

検診をした建物は、結果の報告と対処方法をまとめ、

 

 

報告書として、ご提出させていただきます。

 

 

 

 

 

こちらが報告書。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

４０数ページから成る「報告書」には

　・検診方法と評価基準

　・検診報告と対処方法

　・修繕基準仕様

　　等が記載されています。

 

こちらは「検診報告と対処方法」が記載されているページの一部です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは修繕の基準仕様の一部です。

イラスト付きでわかりやすく掲載されています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この報告書をオーナー様にご提出、ご説明させていただき

 

 

現状の建物の状態から、今後の修繕の内容や時期等を

 

 

把握していただきます。

 

 

数年後の修繕の心構えがここでできると言う訳です。

 

 

これが建物検診の流れの一つになります。

 

 

 

 

 

 

建物を所有しておられる方は、是非、参考になれば幸いです。

 

 

建物検診については　こちら　からもご覧になれます。

 

 

建物検診にかぎらず、空室対策やリフォーム等々のご相談は

 

 

0120-18-0955まで。お気軽にどうぞ！！

 

 

資料請求は　⇒　こちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

 

がんばれ東北！がんばろうニッポン！

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさん、こんにちは！

 

梅雨が空け、夏に突入です。

 

暑い夏を快適に過ごしたいと思います！

 

さて、当社では近年、「10年検診」を行っております。

 

修繕の準備段階ともいえる築10年。

 

建物の劣化状況と、数年後に必要な修繕の内容を事前に

 

把握するために行っております。

 

 

 

 

 

 

 

今回はその10年点検の様子をご紹介します。

 

先日、大和市で10年を迎えた賃貸マンションの検診の様子です。

 

 

 

 

 

こちらが外観です。

外壁にもやや汚れが出てきていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらが新築時の写真です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

各所の検診が始まりました。

まずは屋上から。

トップコートも色があせ、アンテナの架台も汚れがついていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10年前と比べても一目瞭然です。

こちらが新築時の屋上です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

架台の様子です。

劣化状況から見て、修繕時に防水被覆を施した方が良いと思われます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

架台下の防水押さえ金物の様子です。

思っていた以上に劣化がなく、ちょっと驚きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋上端部の防水押さえ金物も、金物自体の劣化はありますが、まだまだ

大丈夫そうです。

これ以外に「防水シートの表面劣化」、「シートの重ね部分の接着状況」、

「ドレインの固定状況」等々、細部にわたって検診を致しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続いて共用部、タイルの打診検査をしながら、「タイルの圧着状況」や

「手摺部分、各種扉、床、照明器具等々の劣化状況」を確認していきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

検診後、打ちあわせを行い、検診内容の確認等を行いました。

この後、報告書の作成に取り掛かります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おまけ・・・・

当物件は当社の鉄筋コンクリート造内断熱工法の第１号の物件でもあります。

当時の施工時の様子がこちら

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

作業している作業服の人は、現在の当社の社長です（笑）

10年の流れを感じますね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物検診は随時、該当物件で行わせていただきます。

当社以外の施工物件でもご相談に応じますので、お気軽に

ご連絡ください。

お問い合わせは0120-18-0955です。

建物検診について　⇒　コチラからご覧になれます。

 

 

 

 

暑さに負けるな！がんばれ東北！がんばろうニッポン！

 

 

 

 

 

 

 

みなさま、こんにちはそろそろ関東地方の梅雨明けが近づいているようですね

 

今年の梅雨はあまり雨が降らなかったように感じたのは私だけでしょうか

 

この乾燥したまま、猛暑に突入するとなると・・・乗り切れるか心配です

 

さて、話は変りまして、今回は部分リフォームのご紹介です

 

リフォームと言っても、色々な面から「建物全て」とはいかない事もあると思います。

 

今日ご紹介するのは「浴室」のリフォーム。築年数が長いって物となると、２点式のユニットバス

 

だったり(最近はあまり見ませんね)、壁にカビが生えたり、浴槽自体が壊れてしまっているもの

 

もあると思います。例えば?

こちら、壁にカビがビッシリせっかく、ゆっくりくつろげるはずのお風呂が・・・。

 

これでは、なんだか、急いで出たくなってしまいますね

 

このお風呂を?！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

こんなに素敵なお風呂にチェンジ！しました

 

これで、ゆっくりのんびり素敵なバスタイムを過ごす事ができます

 

このように、部分的にリフォームする事が出来るので、費用面でも

 

大分負担が少なく済みます

 

気になっている所を変えるだけで、空室対策にもなりますね

 

朝日建設のリフォームでは他にも色々なリフォームを行っておりますので、

 

安心してご依頼頂けると思います

 

是非一度コチラも御覧下さい→http://www.asahi21.jp/personal.html