神奈川県相模原市　高性能・省エネ賃貸マンションの朝日建設　アフターサービス基準

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建物の専有部分・共有部分・設備機器のそれぞれについて、サービスの基準を定めたものです。

※サービス基準には免責事項もあるので期間内であっても、実費がかかることがあります。

部位・設備	現象	保証期間	備考
屋上・屋根	雨漏り排水不良・亀裂・破損変形等	１０年	毛細亀裂及び構造上、機能上影響のない物を除く
屋上・屋根	仕上げ工事塗装のはがれ	２年	毛細亀裂及び構造上、機能上影響のない物を除く
基礎・基礎杭	亀裂・破損・変形等	１０年	同上
柱・梁	亀裂・破損・変形等	１０年	同上
雨樋ルーフドレイン	雨水配管の外壁屋根貫通部屋根配管からの雨漏り	１０年	機能上影響のない物を除く
	変形・破損排水不良・取付不良	７年
	塗装のはがれ	２年
外廊下外階段バルコニールーフバルコニー	雨漏り排水不良・亀裂・破損変形等	１０年	毛細亀裂及び構造上、機能上影響のない物を除く
外廊下外階段バルコニールーフバルコニー	仕上げ工事塗装のはがれ	２年

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部位・設備			現象	保証期間	備考
外部手摺り			破損	２年	＜破損＞取付不良、
面格子			塗装のはがれ	１０年	取付部分腐食を含む
壁	外周壁（外周壁の内部を含む）		雨漏り亀裂・破損・変形等	１０年	毛細亀裂及び構造上、機能上影響のない物を除く
	外周壁（外周壁の内部を含む）		塗装のはがれ	２年	毛細亀裂及び構造上、機能上影響のない物を除く
	戸境壁		亀裂・破損・変形等	１０年	同上
	内部間仕切	コンクリート	亀裂・破損・変形等	１０年	同上
	内部間仕切	木造	変形・破損	１０年	同上
	内装	下地材	破損	２年
		モルタル塗りタイル貼りボード貼り	破損	２年
		クロス貼り紙貼り塗装吹き付け	破損	２年	＜破損＞はがれ、浮き等
床	外面床仕上げ（玄関ホール・ピロティー等）		排水不良・亀裂・破損	２年	毛細亀裂及び構造上、機能上影響のない物を除く
床	コンクリート床		亀裂・破損・変形等	１０年	同上
床	防水床（浴室床）		水漏れ	１０年
	内部床仕上	下地材	変形・破損	２年	＜変形＞そり、下がりを含む
		タイル貼り	破損	２年	＜破損＞はがれ、割れを含む
		板張り・塩ビシート貼り・石貼り・タイル貼り・ジュータン敷き・畳敷き		２年	＜破損＞うき、へこみ、はがれを含む。但し畳表は点検確認時のみ

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部位・設備			現象	保証期間	備考
天井	コンクリート天井		亀裂・破損・変形等	１０年	毛細亀裂及び構造上、機能上影響のない物を除く
	天井仕上	下地材	変形・破損	２年	＜変形＞そり、下がりを含む。
		板張り・Ｐボード貼り	破損	２年	＜破損＞はがれを含む
		クロス貼り塗装吹き付け	破損	２年	＜破損＞うき、はがれを含む
窓・玄関扉			雨漏り	１０年	＜破損＞硝子は点検時確認のみ
窓・玄関扉			亀裂・破損・変形等	２年	＜破損＞硝子は点検時確認のみ
網戸			変形・破損・作動不良・取付不良	２年	＜破損＞金網は点検確認時のみ
敷居・鴨居・柱			変形	２年	＜変形＞きしみ、そり、ねじれを含む
内部扉・襖・障子			変形・破損・作動不良・取付不良	２年	＜破損＞襖紙、障子は点検確認時のみ
建具金物カーテンレール			変形・破損・作動不良・取付不良	２年
造付家具（押入を含む）			変形・破損・取付不良	２年
電気設備	各個専用分電盤		破損・作動不良	２年
	配線		破損・作動不良	２年
	スイッチコンセント		作動不良・取付不良	２年
	照明器具（管球を除く）インターホンブザー		作動不良・取付不良	２年
給排水設備	吸水管		水漏れ	２年
	配水管・通気管トラップ		水濁れ・排水不良	２年	異物のつまり、凍結による物は除く
	結水栓		作動不良・取付不良	２年	異物のつまり、凍結による物は除く
	給排気ダクト		変形・破損・作動不良	２年
給気設備	換動扉・換気口レンジフード		変形・破損・作動不良	２年
給気設備	ガス配管		破損	２年
ガス設備	ガス栓		破損・取付不良	２年
ガス設備	バランス釜給湯器		破損・作動不良・取付不良	２年
植裁・芝			枯れ・はがれ	２年	＜枯れ＞管理不充分による物を除く

〔補足事項〕
(１) 現象・備考欄の事柄については参考目安としておりますが、建物各部位設備等の性質上、現象の発生は複合的な要因が重なり発生する場合が多く、その都度、現地調査協議の上結果判定します。
(２) 各項目別に、随時専門業者(専門家)の点検・維持管理をお奨めします。

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