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大田区T様 賃貸マンション 外観 物件概要


賃貸経営マガジンオーナーズスタイル 2014年 夏号より
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賃貸経営マガジン オーナーズスタイル 2014年 夏号より

1.きっかけ
不動産会社を経営されているT様。

最寄駅から徒歩7分の立地に所有物件があるが、老朽化し直前には地震を経験し、建替えを考えたが、交通量の多い国道に面している為、音の問題などから住居に適しているかどうかという迷いがあったそう。
そんな時出会った朝日建設の現場見学会で実際の建物を体感し計画が実現に向かったという。
大田区T様 賃貸マンション エントランスも分譲マンションの上質な佇まい
黒と白を基調にしたスタイリッシュな外観デザイン(上写真)
エントランスも含め分譲マンションのような上質な佇まい
2.国道沿いでも安心の遮音性を現場見学会で体感し、納得
駅からは近いとは言え、将来を考えると家賃は同じでも、他物件に比べて設備や性能を良くしないと選ばれないのではと心配されていた。
現場見学会では室内がとても静かで明るく、2重サッシュを閉めると外の音は全く聞こえなくて、これはいいなと思ったそう。
内断熱工法だから冷暖房の効果にも優れている点も魅力でしたと、専門化の目線からも良い印象を持たれたと言う。
リビング リビング
明るく広がりのある居室には収納も充実、壁のアクセントクロスは色のバリエーションを持たせて魅力をアップ

3.水廻りに余裕をもたせる事で飽きられない物件に
賃貸管理の経験から、築年数が経ったときに、水廻りが狭いと敬遠されやすいと感じていたT様。
居住スペースを広くするより、水廻りを広くし、壁のアクセントクロスやキッチンの色にバリエーションを持たせる等、より魅力を高める為の工夫がなされている。
キッチンには色のバリエーション(イエロー) キッチンには色のバリエーション(木目)
キッチンには色のバリエーション(イエロー) キッチンには色のバリエーション(木目)

4.引渡し前に満室。丁寧な仕事ぶりも好印象
モダンな外観デザインや暮らし易い間取り、高い性能によって引渡し前に26戸全てが満室に。
仕事の進め方がとても丁寧で、打ち合わせも入念でした。設計内容など、私の気になっていた水廻りのことなどを社内で共有し、こちらが伝えなくても先に図面で提案してくれた事も信頼を深めました。
又、専門的なことも細部まで分かり易く設計担当の方が説明してくれて安心しました。
とT様は話して下さった。
オーナーT様とお父様、当社営業 垣入(右)
不動産会社を共に経営されているT様とお父様、右が当社営業垣入


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